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房产彻底进入贬值性大周期轮回

来源:剑境V编辑:人民头条网2018-12-08 16:56

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国税平衡新开源只有房地、产征税

9月底国-常-会要求,减税降费要体现为实体经济服务的目的,其中一个重要因素就是增值税和所得税税率下调的改-革措施。随后,财部、长刘昆表示,预计今年全年减税降费规模超过1.3万亿元,这一数字超过年初预定数额。

12月6日,国税总、局答复政-协提案中,明确称下一步将按照中-央、国-务-院促进实体经济发展、降低实体经济企业成本的决策部署,深入了解工业用地税收负担的实际情况,认真考虑提案建议,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

近日,自然资源部自然资源确权登记局局、长冷宏志透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法,落实国-务-院深化“放管服”改-革要求,全面推进不动产登记便民利民工作,充分发挥保护权益的作用。

房泡不塌经济难活则国强无望

12月4日,媒经济日报再度发文《房地产调控成果来之不易》,及时为老百姓正视听准确把方向,让社会更加安心踏实,不被某些专家故意歪曲解读政、策而牵着鼻子走。它不仅对楼市泡沫的现实问题客观评价,也是对当前房地产市场给予了客观的评价,更对我们未来的调控政策表达了坚定的态度!而且这次对非常敏感的泡沫问题也是毫不回避,甚至毫不客气,这体现了政-策的严肃性和坚定性。主要表露几个重要信号:

信号一:调控来之不易,,意味着调控取得一定成效,不会放松也不会太加码。

信号二:小幅降房价是好事,但降房价似乎更是为了防范市场风险。

信号三:主动化解风险去泡沫脱虚向实,实现软着陆要提高收入和降房价。

信号四:主动应对可避免风险爆发,强大调控能力下楼市不会出大问题。

信号五:高房价高囤房问题突出,大部分城市泡沫非常严重,房价上涨必须遏制。


从各部工作进度看,房地、产征税的初审准备条件差不多了,今年减税费总额或超1.3万亿,明年经济不行还得继续扩大减税,降低社会企业的纳税成本。现实达万亿多的税收减少缺口,对各地政-府发展必然形成一定的压力,卖地收入逐月走低,肯定需要新开源税收来支持各地持续建设发展。当前,房地-产-税已成为管理层共识,也必将成为各地征收的新动力,这种上压下缩的局面会使地方积极响应,支持房税改立法尽快审议落地。


不用怀疑,当朝一定会推行保有环节房地产-税收来补充减税缺口,也只有保有房税的体量才能维持国力的开支平衡。未来2年,房产的流动性会进一步枯竭,新房供给还会增多但是需求却开始下降,因为人口红利周期开行下行,房产逐渐贬值进入边缘化的大周期已无法逆转。


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